Fantàstic àtic dúplex de 95 m² distribuïts en 61 metres quadrats d'habitatge i 34 metres quadrats de terrassa situat al carrer Garcilaso, en el barri del Congres i els Indians, una propietat que destaca per la seva estructura i una excel·lent lluminositat natural amb orientació sud. L'immoble es presenta com una oportunitat ideal per a inversors o particulars que busquin un projecte de reforma total, permetent redissenyar cada estada i adaptar els acabats completament al gust del nou propietari.
La distribució de l'habitatge comença en la planta principal amb un saló menjador d'entrada que funciona com a eix central. Després d'aquest espai se situen dues habitacions de grandària mitjana, de les quals una incorpora bidet i plat de dutxa, mentre que l'altra ofereix accés directe a la terrassa principal exterior, on es rep sol directe durant tot el matí, aquesta habitació l'ideal és incorporar-la al saló menjador per a obtenir un espai diàfan i amb abundant entrada de llum.
L'accés a la planta superior es realitza des del menjador mitjançant escala de caragol, on se situa un bany complet i un passadís que distribueix les dues estades restants. Una d'aquestes habitacions disposa d'un espai ideal com a estudi o vestidor, connectant directament amb un balcó tancat que ofereix vistes buidades i sol durant tot el dia. La segona habitació d'aquesta planta compta amb un espai annex addicional especialment dissenyat per a ser utilitzat com a escriptori gràcies a la seva entrada de llum solar.
La propietat s'embeni en el seu estat actual i es troba arrendada en aquest moment, amb data de disponibilitat i lliurament de claus prevista per a finals de febrer de 2026. Aquesta tipologia d'àtic dúplex amb múltiples espais exteriors i zones polivalents representa una base excel·lent per a crear un habitatge de disseny modern i funcional en una zona consolidada.
